房什么资质

房什么资质通常指的是 房地产开发企业资质。在中国，房地产开发企业资质是根据企业的注册资本、经营年限、开发规模、工程质量、信用评价等多个因素综合评定的。目前，房地产开发企业的资质等级主要分为一级、二级、三级和四级资质，以及暂定资质。

一级资质

注册资本不低于5000万元。

从事房地产开发经营5年以上。

近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

连续5年建筑工程质量合格率达100%。

上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

未发生过重大工程质量事故。

二级资质

注册资本不低于2000万元。

从事房地产开发经营3年以上。

近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

连续3年工程质量合格率100%。

具有相应专业中级以上职称的专业人员不少于20人，持有资格证书的会计不少于2人。

三级资质

注册资本不低于800万元。

从事房地产开发经营2年以上。

近3年房屋建筑面积累计竣工10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

连续2年工程质量合格率100%。

具有相应专业中级以上职称的专业人员不少于10人，持有资格证书的会计不少于1人。

四级资质

注册资本不低于100万元。

从事房地产开发经营1年以上。

近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

工程质量合格率达100%。

具有相应专业初级以上职称的专业人员不少于5人。

暂定资质

适用于新设立或升级资质的企业，具体条件由各地房地产开发主管部门制定。

需要注意的是，不同等级的资质在申报条件、企业综合实力和市场竞争力等方面有明显的差异。一级资质是房地产开发领域中的最高等级资质，代表了企业的综合实力和市场竞争力，获批难度较大。企业可以根据自身情况选择合适的资质等级，以符合市场需求和法律法规要求。