什么是军品房

军产房，是指 由部队提供土地，开发商出资建造，军队享有房屋所有权的房屋。这种房屋的产权性质属于军产，即产权单位通常为总后勤部。军产房的特点包括价格较低，购房手续简单，且通常不需要缴纳契税等税费。然而，购买军产房也存在一些风险，例如需要核实能否办理军产证的变更登记，以及可能无法办理落户等问题。此外，军产房一般不允许抵押或贷款，且如遇拆迁、征收、征用，可能尚无明确法律予以规定。

建议在购买军产房前，务必与军队房屋管理部门核实相关手续和产权变更的可行性，以确保购房过程的合法性和安全性。