农村哪些宅基地不确权

一户多宅和超出标准面积的宅基地

由于历史原因，农村中存在不少一户多宅的情况，当前国家规定一户一宅，禁止一户多宅，因此多余的宅基地无法确权。此外，对于超出标准面积的宅基地也不能确权。

乱占耕地建造的房屋

根据《土地管理法》第37条的规定，禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。因此，乱占耕地建造的房屋不能进行确权登记。

城镇居民非法购买的宅基地

农村宅基地只能分配给本集体经济组织成员建房居住生活使用，不属于村集体的城镇居民不能自行购买农民的房屋。因此，城镇居民非法购买的宅基地无法确权登记。

小产权房

小产权房主要指建造于集体建设用地上，违规对外出售的房屋。这类房屋虽可能持有村委会或乡镇政府发放的“权利凭证”，但不具备依法在自然资源和规划部门确权登记的资格。

土地权属有争议的宅基地

宅基地的归属争议问题在农村广泛存在，多占的、权属不清的、继承的等，有争议的宅基地不能进行确权，需等纠纷解决后才能确权。

未经批准或超过批准面积的宅基地

农民建房未经批准或超过批准面积，未经处罚、补办审批手续的宅基地不能确权。

在农民建房审批中隐瞒的旧宅基地

在农民建房审批中隐瞒的旧宅基地不能确权。

自行灭失未恢复使用的宅基地

自行灭失未恢复使用的宅基地不能确权。

土地违法违规行为尚未处理或正在处理的宅基地

土地违法违规行为尚未处理或正在处理的宅基地不能确权。

其他依法不符合土地登记条件的宅基地

包括不符合《乡镇土地利用总体规划》、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅、因拆迁或原住宅依法被征收且已依法进行统一安置或补偿的宅基地等。

这些情形都需要在解决相应问题后，才能进行宅基地的确权登记。建议相关农户和居民提前了解相关规定，避免因不符合条件而影响自身权益。