民法总则哪些不能抵押

根据《民法典》第三百九十九条的规定，以下财产不得抵押：

土地所有权：

无论是国有土地还是集体土地，其所有权均不得抵押。

宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外。

学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

所有权、使用权不明或者有争议的财产。

依法被查封、扣押、监管的财产。

法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

建议在实际应用中，涉及抵押活动时，应仔细审查财产的性质和相关法律规定，以确保合法合规。