房产改名哪里办

房产改名应当在 房产所在地的不动产登记事务中心进行办理。具体流程和所需材料如下：

婚姻存续期间添加配偶姓名

可以直接添加，需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理。

非婚姻存续期间

不能直接添加配偶名字，只能通过赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，如子女、父母等亲属或朋友。

受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，赠与行为才具有法律效力。

买卖更名

在二手房交易中，卖方和买方需到房地产管理部门办理房产证改名手续。所需材料包括双方身份证件、婚姻情况证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。

继承更名

在遗嘱继承的情况下，继承人需凭遗嘱进行公证，然后前往房产部门办理房产证更名手续。所需材料包括被继承人的死亡证明、亲属关系证明或遗嘱公证书等。

建议

提前准备材料：根据不同的更名原因（如婚姻、赠与、买卖、继承等），提前准备好所有必要的材料，如结婚证、身份证、房产证、赠与书、继承公证书等。

咨询当地房产管理部门：在前往办理之前，可以先咨询当地房产管理部门或不动产登记事务中心，了解具体的办理流程和所需材料，以确保流程顺利进行。

注意税费：不同的更名方式可能需要缴纳不同的税费，如契税、个人所得税等。提前了解并准备好相关税费，以免影响办理进度。