买卖铺面税费是多少

商铺买卖涉及的税费主要包括以下几项：

增值税

增值税的征收率为5%。计算公式为：应纳税额 = （全部价款和价外费用 - 不动产购买原价 / 取得不动产时的作价） ÷ （1 + 5%） × 5%。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

这三项税费均以实际缴纳的增值税税额为基数进行计算。

城市维护建设税：7%（市区）、5%（县城和镇）、1%（其他地区）。

教育费附加：3%。

地方教育附加：2%。

个人所得税

个人所得税按差额的20%征收，或者按转让收入的1%核定征收。

土地增值税

土地增值税的税率根据增值额的不同而有所差异，分为30%、40%、50%和60%四个档次，具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例来确定。

契税

买方需缴纳契税，税率为交易价的3%。

印花税

交易双方均需缴纳印花税，税率为房屋产价的0.05%。

交易手续费

买方需缴纳交易手续费，一般为交易价的0.5%。

卖方需缴纳房地产交易手续费，一般为交易价的3元/平方米。

其他费用

房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税：5元/本。

总结：

商铺买卖的税费较为复杂，涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费及其他相关费用。具体税费金额需根据实际交易金额和当地政策进行详细计算。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税费规定。