复式楼什么什么意思

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层。每层都有自己独立的标准层高，但两层间有一个一楼直通二楼顶的共同互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。这种楼型在结构上是按两层楼的结构来建造的，因此在房产面积中，算两层的面积，而一楼直通二楼顶的公共空间只算一层面积。

复式楼的特点包括：

空间利用率高：

复式楼通过层高的叠加，使得居住空间更加宽敞，提高了空间利用率。

功能划分明确：

复式楼通常会将空间进行功能划分，如下层作为会客厅、厨房、餐厅等功能使用，上层则用于主人的睡觉、书房等功能，从而实现动静分离，提高居住舒适度。

视觉效果大气：

复式楼由于层数较多，整体给人一种大气、豪华的感觉，受到很多购房者的喜爱。

需要注意的是，复式楼虽然具有很多优点，但也存在一些缺点，例如楼梯设计不合理会导致上下楼不便，尤其是对于有老人和小孩的家庭。此外，复式楼的装修成本相对较高，因为需要处理两层楼之间的连接和互通空间。

在选择复式楼时，建议购房者充分考虑自己的实际需求和居住习惯，以确保选购到最适合自己的住宅类型。