卖方违约中介费怎么办

当卖方违约时，中介费的处理通常遵循以下原则：

合同约定：

首先应查看房屋买卖中介合同中关于中介费支付和违约责任的条款。如果合同中明确规定了卖方违约时中介费不退或者由卖方承担，则应按照合同约定执行。

法律规定：

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条和第九百六十四条的规定，中介人促成合同成立的，委托人（即买方）应当按照约定支付报酬。如果中介服务已经完成，即使卖方违约，中介费通常仍需支付。

协商解决：

如果合同中没有明确规定，或者买卖双方对中介费的支付有争议，可以尝试与中介服务机构协商解决问题。

法律途径：

如果协商不成，可以通过法律途径解决，如向消费者权益保护协会求助、申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

中介过失：

如果中介在提供服务的过程中存在过失，导致交易无法完成，这可能影响中介费的支付金额。

额外损失：

如果卖方违约给买方造成了实际损失，买方可以要求卖方承担相应的赔偿责任，包括但不限于中介费、损失赔偿等。

请根据具体情况，结合合同条款和相关法律规定，采取适当措施解决中介费问题。如有需要，可以咨询专业律师获取更详细的法律意见