房改房出让金怎么缴纳

房改房出让金的缴纳方法如下：

成本价房改房

计算公式：土地出让金 = 当年成本价 × 建筑面积 × 1%。

说明：其中“当年成本价”指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价。

已购公有住房和经济适用住房

缴纳标准：购房者需要按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房所在地标定地价的10%确定。

缴纳流程

领取非税缴费单

房改房需要交纳土地出让金，首先需要前往国土部门领取非税缴费单。

银行缴纳

领取非税缴费单后，购房者需要到银行进行缴纳。

注意事项

缴纳时间：

房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权。

缴纳比例：

已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。

缴纳地点：

土地出让金应交纳给国土资源部门。

建议

建议购房者在办理房改房出让金缴纳前，先咨询当地国土资源部门或相关机构，了解具体的缴纳流程和所需材料，以确保顺利完成缴纳。