怎么看房产证

要查看房产证，您可以按照以下步骤进行：

外观检查

确认房产证封皮是否硬实，有纹理，并且摸起来有凹凸感。

检查封面颜色是否鲜艳，字体清晰。

纸张质量

真房产证的纸张较厚，具有一定的硬度，表面有光泽。

假房产证的纸张可能手感稀松、柔软。

防伪标记

查看是否有“房屋产权证”的底纹暗印，立体感强，字迹清晰。

检查是否有水印，真房产证的水印只有在灯光下才能看出来，且清晰。

内容准确性

核实房产证上的信息是否准确无误，包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期等。

检查土地用途、使用年限、权利性质等关键信息。

官方标志

查看是否有清晰的登记机关印章，如“某某市的房产管理局”。

确认印章是否为套印，印迹清晰、干净、均匀。

注册号检查

查看建房注册号是否为机器印制，呈线状，摸起来有凹凸感。

网上查询

访问当地房产管理局的官方网站进行查询，需要输入产权人姓名和产权证号。

房管局查询

携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口进行查询。

电子房产证

在某些地区，您可以通过官方小程序或网站申领电子房产证。

特别提示

注意房产证的登记日期，它是从开发商拿地开始计算的，不是从购房或办理房产证那天开始。

对于老房权证，可能需要查询原始登记卷宗档案。

请根据您的具体情况选择合适的查询方法。