怎么办理预售证

办理预售证需要遵循以下步骤：

申请

开发企业需要向市场股提交商品房预售许可申请书，并提供以下材料：

建设行政许可申请书

法人代表身份证明及授权委托书

商品房预售许可申请表

商品房预售情况登记表

商品住房项目情况统计表

商品房预售合同登记备案明细表

国有土地使用证

建设工程规划许可证

建筑工程施工许可证

商品房预售方案

总平面图

投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明

工程施工合同

前期物业服务合同

商品房预（销）售方案

小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图

商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡

建筑节能措施说明书

商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表

经办人身份证明，委托办理预售申请的，还应提交书面委托书。

受理

市场股在收到申请后，会进行受理，并出具受理通知书或告知需补充的材料。

初审

市场股对开发企业提交的资料进行初步审查，确认其完整性和合规性。

审核

初审通过后，分管领导会进行进一步审核，并做出决定。

发证

对于符合条件的申请，会进行发证，由主要领导签发后送达开发企业。

公示

办理完成的预售许可证会进行公示，以便公众查询和监督。

建议

开发企业应确保所有材料的真实性和完整性，以便顺利通过审核。

在整个办理过程中，保持与相关部门的良好沟通，及时补充所需材料。

留意办理进度，确保在规定时间内完成每个环节，以免影响预售证的取得。