房子被法院查封怎么办

当房子被法院查封时，你可以采取以下措施：

对查封执行提出异议

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，买受人在符合一定条件下可以对登记在被执行人名下的不动产提出异议，并可能获得法院支持。这些条件包括：

在法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；

在法院查封之前已合法占有该不动产；

已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照法院要求交付执行；

非因买受人自身原因未办理过户登记。

等待房屋解封

房屋查封通常有一定期限，一般不超过三年，即使续封，续封期限一般不超过三年。买受人可以等待房屋解封再进行房屋过户。

提供担保财产、解除查封

如果买房人要求继续履行合同并取得房屋所有权，可以与查封法院协商，由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，双方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求办理房屋过户手续。

解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任

合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，现在卖房人无法履行合同，买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。

了解查封原因及法律依据

尽快了解房产被查封的具体原因，确认是否已收到法院的查封通知或相关法律文书，以明确查封的法律依据和具体要求。这有助于后续采取有针对性的解决措施。

寻求专业法律帮助

面对房产被查封的复杂情况，建议寻求专业律师的帮助和咨询。律师可以协助分析具体案情，提供法律意见和建议，并指导采取合适的法律措施，例如申请暂缓执行或解除查封等。

与债权人协商解决方案

买受人也可以尝试与债权人协商解决方案，或者寻求法律帮助以尽快办理房产证，降低风险。

采取其他合法措施

例如，如果房子已经进入了法拍流程，可以动员亲友参与竞拍，设置一些“腾房障碍”，比如合法合理的租赁协议等，以确保房子最终能以合理价格回到自己或亲友的手中。

在处理此类问题时，建议及时与相关法院或法律专业人士沟通，以确保解封手续的顺利办理。