维修基金怎么改名

维修基金改名主要涉及以下几种情况：

在房产证发生更名时

维修基金是跟着房产证上的名字进行更改的。因此，在办理房产证名字变更时，维修基金也会相应地进行更名。具体流程包括：

携带相关证件（如房产证、身份证等）到房产交易或登记部门进行申请。

提交申请后，相关部门会进行审核，审核通过后维修基金的名字会随之更改。

在房屋交易过程中

如果是二手房交易，维修基金需要重新交，并且需要办理维修基金的过户手续。具体步骤包括：

买卖双方需说明维修基金的交存和结余情况，并签订基金过户协议。

受让人需将相关证明材料（包括维修基金证明、房产证、身份证等）提交到房产局或专户管理银行，以办理维修基金的过户和更名手续。

通过委托专业中介机构

在办理维修基金更名时，物业管理企业可以委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用进行评估和核算。完成维修工程后，中介机构会进行验收并出具证明，物业管理企业可凭此证明到代管单位申请支取维修基金。

在线办理

部分地区如广州市，已经开通了维修资金在线更名的功能，业主可以通过“广州物业管理”公众号进行申请，实现维修资金更名的“掌上办”。所需资料包括不动产权证书和有效身份证，且该业务仅支持本人申请，不支持他人代办。

建议

提前咨询：在办理维修基金更名前，建议先联系物业公司或房管部门，了解具体的政策和流程，以确保更名过程顺畅。

准备齐全材料：根据相关要求，准备好所有必要的材料，如房产证、身份证、结婚证（如适用）、授权委托书（如代理人办理）等。

选择合适方式：根据具体情况选择线上或线下办理方式，确保按照规定的流程操作，避免遗漏重要步骤。