公房转让怎么收费
2025-01-06 17:14:35
公房转让的收费主要包括以下几项：
综合税款：
成交额的5%。
印花税：
成交额的万分之五。
契税：
成交额的1.5%。
土地收益金：
成交额扣除超控制标准面积购房的市场价后的1%。
房产交易费：
房屋建筑面积的6元/平方米。
房产证工本费：
85元。
土地证工本费：
105元。
交易评估费：
评估价的0.3%。
中介费：
成交价1%。
土地出让金：
根据房屋性质和购买价格的不同，标准价和优惠价所要缴纳的土地出让金是房本面积1560元或1290元/平米，成本价是房本面积1560元/平米。
建议
如果房屋面积未超过控制标准，且购入时间已满五年且为唯一住宅，税费相对较低，主要涉及综合税款、印花税和契税。
如果房屋面积超过控制标准或购入时间不满五年，或房屋用途非普通住宅，税费会相对较高，需要额外支付土地收益金、营业税（如适用）、个人所得税等。
通过中介交易时，还需支付额外的中介费和房产权证代办费。
建议在交易前详细咨询当地房产交易中心或专业律师，了解最新的税费政策和具体费用，以确保交易的顺利进行。