公房转让怎么收费

公房转让的收费主要包括以下几项：

综合税款：

成交额的5%。

印花税：

成交额的万分之五。

契税：

成交额的1.5%。

土地收益金：

成交额扣除超控制标准面积购房的市场价后的1%。

房产交易费：

房屋建筑面积的6元/平方米。

房产证工本费：

85元。

土地证工本费：

105元。

交易评估费：

评估价的0.3%。

中介费：

成交价1%。

土地出让金：

根据房屋性质和购买价格的不同，标准价和优惠价所要缴纳的土地出让金是房本面积1560元或1290元/平米，成本价是房本面积1560元/平米。

建议

如果房屋面积未超过控制标准，且购入时间已满五年且为唯一住宅，税费相对较低，主要涉及综合税款、印花税和契税。

如果房屋面积超过控制标准或购入时间不满五年，或房屋用途非普通住宅，税费会相对较高，需要额外支付土地收益金、营业税（如适用）、个人所得税等。

通过中介交易时，还需支付额外的中介费和房产权证代办费。

建议在交易前详细咨询当地房产交易中心或专业律师，了解最新的税费政策和具体费用，以确保交易的顺利进行。