为什么要签挡光协议

签订挡光协议主要是为了保护购房者的合法权益。以下是签订挡光协议的几个主要原因：

确保采光条件：

挡光协议可以确保新建房屋不会影响周围已建房屋的采光，从而维护购房者在选择房子时考虑的光源优势条件。

避免光照纠纷：

在法理上，挡光协议可以有效避免因新建筑物导致的光照纠纷，确保双方权利得到保障。

遵循地方规定：

很多城市在规划建设时会考虑周围环境的光照问题，并制定相关政策与规范，购房者签署挡光协议有助于遵循这些规定。

赔偿依据：

如果后期建造的房屋挡光未达到协议要求，购房者可以根据挡光协议要求开发商进行赔偿。

房屋价值维护：

房屋的价值受位置、方向、采光等因素影响，挡光协议有助于在采光受影响时，通过赔偿维护房屋的价值。

需要注意的是，挡光协议并不意味着所购房屋可以全天采光，而是指在大寒日等特殊天气条件下，房屋仍能保证一定时间的日照。