为什么有的房产30年

房产产权只有30年的原因通常与土地性质有关。在中国，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，不同用途的土地使用权出让年限是不同的：

住宅用地：全国统一执行的使用权年限是70年。

商业、文体、娱乐用地：全国统一执行的使用权年限是40年。

工业用地、公益事业性、其他用地：全国统一执行的使用权年限是50年。

如果房产证上产权只有30年，可能是因为该房产的土地性质为商业性质，所以按照法律规定，商业用地的使用权年限是40年，但开发商可能因为规划、设计、建设等原因延迟了开发，导致土地使用年限缩短至30年。

此外，如果土地是转让而来的，且之前的使用权人已经使用了一定年限，那么重新办理的土地使用证上认定的使用权年限也可能是30年。

需要注意的是，虽然土地使用年限是30年，但这并不意味着房子不能在30年后继续使用。如果土地使用权到期，理论上可以通过补地价的方式续期，但具体的补地价金额和相关政策目前尚未有详细规定。