为什么要交大修基金

交大修基金（维修基金）的主要原因包括：

确保公共设施维护更新：

大修基金用于住宅共用部位和共用设施设备的保修期满后的大修、更新和改造。

保障居住环境：

通过缴纳大修基金，开发商和业主可以共同参与公共设施的维护，确保房屋质量和居住环境。

法律要求：

根据《住宅专项维修资金管理办法》，除非是独立拥有的住宅，否则所有物业的业主都需要按规定交存住宅专项维修资金。

促进社区和谐：

业主共同参与维护可以增强合作和团结，促进社区和谐发展，提高生活质量。

均衡成本负担：

大修理费用支出较大且不均衡，通过提存大修基金，可以保证各月产品成本均衡负担，不影响成本核算的正确性。

避免影响居住体验：

一旦公共设施损坏，使用大修基金进行及时修补，可以避免给居民带来不便，保障居住体验。

办理房产证的要求：

不交大修基金将无法办理房产证。

交大修基金的主要原因