集资房是什么

集资房是一种特殊的住房类型，它由国家和单位共同承担建设，通过筹集资金来建造。这种房屋属于经济适用住房的范畴，主要目的是解决企事业单位内部职工的住房问题。集资房通常以成本价出售给内部职工，不能在市场上自由流通。职工个人可以选择全额或部分出资，并可能享受税费减免和建材供应的优惠。

集资房的特点包括：

共同出资：

集资房的建设资金由职工个人、政府以及单位共同筹集。

成本价出售：

集资房建成后，以低于市场价（成本价）的价格出售给内部职工。

产权分配：

根据职工的出资比例，确定产权归属。全额出资的职工拥有全部产权，部分出资的职工拥有部分产权。

非市场行为：

集资房的建设不是市场行为，不存在买卖与经营关系，建成后主要面向单位内部职工。

集资房作为政策性住房的一种形式，旨在帮助解决中低收入家庭的住房问题。然而，集资房也存在一定的风险，如产权没有保证、可能不按期完工等问题。