自建厂房应交什么税

企业自建厂房需要交纳的税种主要包括以下几种：

房产税

纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。

房产税的计算可以基于房产的原值，也可以基于房产的评估价值或账面价值的一定比例。

印花税

在自建厂房的过程中，涉及购买土地和建设厂房的相关合同需要缴纳印花税。

印花税的税率通常按照合同标的额的一定比例来计算。

增值税

在新建厂房的过程中，适用3%的税率征收增值税。

施工期间发生的非招标采购及其他采购，则可以适用一般纳税人税率（17%）或小规模纳税人税率（13%）征收增值税。

如果自建厂房并对外销售，销售行为需要交纳5%或者9%的增值税。

城市维护建设税和教育费附加

城市维护建设税根据营业税额的一定比例征收，税率根据地区不同分别为7%、5%或1%。

教育费附加和地方教育费附加分别按照营业税额的3%和2%征收。

土地增值税

在转让厂房时，需要就转让收入减去有关扣除项目后的增值额，按照超率累进税率计算缴纳土地增值税。

企业所得税

企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税，出售厂房的收入属于财产转让收入，应并入收入总额依法计算缴纳企业所得税。

城镇土地使用税

占用国家土地的单位和个人应当缴纳城镇土地使用税，税额的计算通常基于土地面积和所在地区的税率标准。

建议企业在自建厂房时，详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保合法合规并优化税务成本。