进入破产清算程序，赣州这个开发商的房子被法拍

2025年4月12日，江西景洲实业有限公司(以下简称“景洲实业”)名下21套房产将正式进入司法拍卖程序，此次法拍房产均位于其开发的“景洲尊御”项目，具体拍卖信息可通过查询。作为一起涉及房地产企业的破产清算案件，其资产处置进程不仅关乎债权人利益，也折射出当前法拍市场的诸多动态。

江西景洲实业有限公司背景与破产始末

景洲实业成立于2013年4月，注册地位于江西省赣州市信丰县，注册资本3000万元，主营业务为房地产开发、销售。据天眼查数据显示，该公司曾参与27次招投标项目，在赣州当地房地产市场占有一席之地。然而，由于资金链断裂、债务违约等问题，2021年7月，信丰县人民法院裁定受理景洲实业破产清算案，并指定由信丰县政府成立的债权债务清算工作组为破产管理人。

破产清算过程中，“景洲尊御”项目成为焦点。该项目地下室存在未完成的消防工程，包括二期消防设施及一期消防水泵房整改工程。为推进项目完工，管理人通过公开选聘施工单位先行垫资施工，工程款采用“现金+实物抵债”方式支付，抵债实物价格依据2024年11月的房地产估价报告确定。这一安排既体现了破产资产处置的复杂性，也反映出景洲实业已无法通过常规经营偿还债务。

景洲尊御21套法拍房产

信丰县嘉定镇站前大道与迎宾大道交汇处西北角”景洲尊御小区21套房产将于4月12日进行法拍，其中11套住宅，10套商铺。住宅价格在43万到56万之间，折合单价在4、5k。商铺价格在91到131万元之间，折合单价6、7k。从价格上来说，是捡漏的，但是捡漏空间不大。根据公示，目前房产尚未通过规划验收，正在走程序，后续可办证。税费情况由出卖人和买受人按照法律规定和相关政策各自承担。

结语

江西景洲实业有限公司破产清算案，是房地产市场深度调整下的一个缩影。对于关注此次法拍的投资者而言，需平衡价格优势与潜在风险，随着法拍市场规范化程度提升，这类资产正成为投资者“淘金”的重要渠道，但理性决策与风险防控仍是关键。