契税交完什么退

契税在以下几种情况下可以退还：

合同无效、撤销或解除

在土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

法院或仲裁委员会裁决

因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，纳税人可以申请退税。

出让土地使用权交付时的特殊情况

在出让土地使用权交付时，如果因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，纳税人可以申请退税。

新建商品房交付时的特殊情况

在新建商品房交付时，如果因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，纳税人可以申请退税。

重复缴纳或计算错误

如果纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的，可以申请退还契税。

政策变更前的已缴税款

对于2024年12月1日之前已经缴纳了契税的，新政策并不会影响之前已经交纳的税款，因此不能因政策变化而退还部分税款。

退税流程

准备申请材料

包括购房合同、契税完税证明、个人身份证明、银行账户信息等。

提交退税申请

前往当地税务局或政务服务中心提交退税申请，填写相应的申请表格。

税务机关审核

相关部门会进行审核，审核通过后，契税款项将退还至申请人指定的银行账户。

注意事项

退税申请通常需要在一定时间内提交，并且需要满足一定的条件。建议纳税人在提交退税申请前，仔细阅读相关规定，并咨询当地税务机关以获取详细指导。