不拿房会有什么后果

不拿房的后果主要包括以下几点：

对业主的影响

失去期限利益：业主可能会失去合同中规定的某些期限利益，例如房屋交付后的使用权和某些附加权益。

承担违约金：如果业主无正当理由拒绝收房，可能需要支付违约金，即使未实际入住，也可能需要支付物业费。

默认收房：若业主一直不收房，可能会被开发商默认视为同意收房，并开始收取物业费。

对开发商的影响

承担风险：开发商在房屋未交付前需承担损毁、灭失的风险，若发生此类事故，开发商仍需承担责任。

连带担保责任：在贷款合约中，开发商通常需承担办理产权证的连带责任。若无法顺利收房，开发商需对贷款承担连带保证责任，直至产权证办理完毕并交付给银行质押。

法律纠纷：开发商可能面临业主因逾期交房而提起的诉讼，需要请律师、出庭，甚至可能面临二审，带来麻烦和费用支出。

其他潜在后果

贷款罚息：若因业主原因不按时收房，可能会导致贷款逾期，进而产生罚息，罚息利率通常会在原贷款利率基础上加收30%至50%。

信用受损：弃房断供会导致个人信用受损，银行会将借款人纳入征信黑名单，影响其未来的信贷业务和生活质量。

财产风险：弃房断供可能导致银行强制收回房产并进行拍卖，拍卖所得优先清偿银行损失，若拍卖款不足以清偿贷款，还可能涉及其他财产的冻结和拍卖。

综上所述，不拿房对业主和开发商都会产生一系列负面影响，包括经济损失、法律责任和信用损害。因此，建议在遇到房屋交付问题时，应仔细审查合同条款，及时与开发商沟通，并依法依规办理收房手续，以避免不必要的法律风险和费用支出。