办证交哪些税

办理房产证时，通常需要交纳以下税费：

契税：

根据房屋面积、是否为首套房、以及是否持有房产证满一定年限，契税的税率通常在1%至4%之间。

个人所得税：

如果房产满足一定条件（如持有满5年且为唯一住房），则可能免征个人所得税。否则，可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的一定比例。

增值税：

如果房产证下发不满两年，可能需要缴纳成交价格的一定比例（如5.5%）作为增值税。持有满两年的普通住宅通常免征增值税。

土地增值税：

一般情况下，如果房屋产权取得满五年，则可以免征土地增值税。否则，可能需要按房价的一定比例（如1%）缴纳。

印花税：

购房合同印花税的税率通常是房价款的万分之五。

交易手续费：

通常按照房屋建筑面积的一定金额（如6元/平方米）交纳。

房屋维修基金：

商品房销售时，购房者通常需要按照购房款的一定比例（如2%-3%）交纳维修基金。

登记费：

住房登记收费标准一般为每件80元，如有共有权证则可能增收工本费。

请注意，上述税费可能因地区、时间以及具体政策而有所不同，建议在办理前咨询当地房产交易相关部门获取最新信息