房租拆近有哪些程序

房屋拆迁的程序通常包括以下几个步骤：

前期洽谈与现场勘察

了解拆迁工程的大致状况，包括评估范围、对象等。

初步勘察现场，为后续评估工作做准备。

签订评估合同与制定工作计划

委托评估机构进行房屋评估，并签订评估委托合同。

制定评估工作计划，明确评估的时间节点和流程。

外业入户评估

评估机构到现场逐户进行评估，包括房屋结构、附属物和装潢等。

内业结算与出具评估报告

将外业评估数据输入电脑，进行测算，得出初步评估价格。

编制正式的评估报告，并送达给相关当事人。

拆迁协商与补偿安置

拆迁人与被拆迁人进行协商，就拆迁补偿方案达成一致意见。

签订城市房屋拆迁补偿安置协议，明确补偿办法、数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限等。

申请拆迁许可证

拆迁人持相关批文和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。

拆迁主管部门审核申请材料，符合条件的，核发房屋拆迁许可证。

发布拆迁公告

拆迁主管部门将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项以公告形式公布。

做好拆迁宣传和解释工作，确保通知到位。

拆迁实施

被拆迁人搬迁后，拆迁人应在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

具体包括房屋腾空、交钥匙、领取补偿款和拆除房屋等步骤。

拆迁后的相关手续

包括拆迁款项支付、拆迁安置、公共服务设施安排等。

项目结案，相关资料归档。

这些步骤确保了房屋拆迁过程的合法性、公正性和透明度，保障了被拆迁人的合法权益。建议在实际操作中，各方应严格按照相关法律和程序进行，确保拆迁过程的顺利进行。