二手房划拨是什么意思

划拨是指土地使用权的取得方式之一，具体来说，它是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地通常用于国家机关、军事设施、城市基础设施和公益事业等。

对于二手房来说，如果房产证上标明为划拨性质，这意味着该房产的土地使用权是通过国家划拨方式取得的。在二手房交易中，如果原产权人没有缴纳过土地出让金，那么在将房产转让给新买家时，可能需要补缴相应的土地出让金。

需要注意的是，划拨土地与出让土地在权利、义务和使用期限等方面存在差异。划拨土地通常不能自由转让、出租和抵押，而且没有使用期限的限制，但政府有权在公共利益需要时依法收回划拨土地使用权。