抵押登记什么主义

我国对于抵押权的登记效力， 主要采取的是登记要件主义和登记对抗主义两种原则。

登记要件主义

对于不动产抵押（如建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及正在建造的建筑物），抵押权的成立除了当事人之间存在抵押合同外，还必须进行登记，否则抵押权不成立。

登记对抗主义

对于动产抵押和其他一些财产（如生产设备、原材料、半成品、产品、船舶、航空器、交通运输工具等），抵押权的成立只需要当事人之间达成抵押合意，无需登记即可成立。但未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。

总结：

不动产抵押采用 登记要件主义，抵押权自登记时设立。

动产抵押和其他一些财产抵押采用 登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。