农村按照什么分房

农村分房通常遵循以下原则和政策：

按户口分房

根据《城乡规划法》，拆迁时通常会根据户口本进行分房。已迁出户口的农民是否能参与分房，取决于地方政府的具体规定。一些地方即使户口已迁出，只要符合一定条件，仍然可以获得相应的安置房。

按房屋面积分房

各地政策不同，但一般会根据原住房的面积以及户口上的名字进行分房。有的地方在拆迁前会冻结户口，能出不能进，具体分房政策依据当地拆迁补偿条例而定。

按人口数量分房

农村拆迁分房时，会考虑农民家庭的人口数量来确定购房面积，以满足家庭成员的住房需求。通常按照一户一人一套房或一户多人一套房的原则进行分配。

按家庭需要分房

除了人口数量，还会考虑农民家庭的实际需要，如残疾人或老人可能需要带有无障碍设施或适老化改造的住房。

按居住面积分房

拆迁户的居住面积是最基本的需求，分配房屋时应根据家庭成员数量和居住空间需求进行合理规划，确保每户的居住面积不低于一定标准。

按公平、公正原则分房

分房过程中应坚持公平、公正的原则，避免分配过程中的不公现象，增强居民对政府的信任与支持。

按先拆先选原则分房

农村搬迁时，一般会按照先拆先选的原则和腾空交房时间先后顺序分配房屋，具体分配方法会在拆迁补偿协议中明确约定。

按宅基地分配

农村宅基地的分配通常按户进行，一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过当地规定的标准。宅基地的分配按照法定顺序继承。

综上所述，农村分房主要依据户口本、房屋面积、人口数量、家庭需要、居住面积以及公平、公正等原则进行。具体政策可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取详细信息。