房子过户收取哪些费用

房子过户需要收取的费用主要包括以下几项：

契税

根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率有所不同。

一般情况下，面积在90平米以下的首套房需缴纳1%的契税，90平米以上至144平米的首套房需缴纳1.5%的契税，144平米以上的首套房需缴纳4%的契税。

二套房、三套房及以上房屋的契税税率分别为3%、4%和5%。

个人所得税

如果房屋持有不满五年，卖方需要缴纳个人所得税，税费为房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%。

如果房屋持有满五年且是卖方的唯一住房，可以免除个人所得税。

营业税

如果房屋产权取得未满五年，卖方需要缴纳营业税，税费为房价的5.5%。

如果房屋产权取得满五年，可以免征营业税。

交易费

交易费一般为房屋面积的6元/平方米，双方各自承担一半，即每平米3元。

测绘费

测绘费根据各区具体规定，按房屋面积每平米1.36元收取。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

印花税

按照房屋评估价的0.05%收取。

土地增值税

如果房屋产权取得未满五年，卖方需要缴纳土地增值税，税费为房价的1%。

如果房屋产权取得满五年，可以免征土地增值税。

公证费和评估费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的1%—2%，最低收取200元。评估费费率为评估额的0.5%。

其他费用

如果涉及到贷款或通过中介公司进行交易，可能还会产生额外的手续费或中介费用。

需要注意的是，具体的手续和费用可能会根据当地的政策和规定有所不同。建议在办理房屋过户手续前，详细咨询当地房地产管理部门或相关机构，以确保准确了解所有相关费用。